En exclusivité, Plain-Pied récent de 2017 présentant divers atouts :

- son Espace habitable bien agencé et optimisé : belle Pièce de Réception lumineuse de 41 m² environ, 3 Chambres avec penderie, Cellier où tout peut s'installer : (Lave linge, Sèche linge, Congélateur, Réfrigérateur), Placards existants et beaucoup d'Étagères laissées dans la Maison et particulièrement dans le Garage,

- sa Décoration moderne très soignée, son Ensemble bien fini et entretenu, ses Matériaux de haut de gamme,

- son beau Jardin arboré avec peu de vis à vis,

- son Environnement calme proche de tout,

- sa Consommation énergétique faible,

- son Vide sanitaire de 1,20 m, sa Garantie décennale et Dommage ouvrage jusqu’en 2027.

Une belle Salle d'eau et des Toilettes indépendantes complètent l'ensemble du Plain-Pied.

Pour sa situation géographique, cette maison est très proche du centre d'Ormes, dans une rue non-passante, desservie par le transport en commun.

Alors venez vite la visiter car elle peut vous amener un coup de cœur avec les différents avantages qu'elle présente.

Motif de la vente : Rapprochement familial.

Maison disponible à partir du 20 avril 2025.

Diagnostics en date de réalisation du 12 novembre 2024 :

DPE B indice 81 KWhEP/m²/an

GES C indice 16 KgCO²/m²/an

Logements à BASSE consommation énergétique (Normes RT2012)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) :

entre 730 et 1030 € TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat n°128. A charge Vendeur. Référence de l'annonce n°076.

Les honoraires d'agence sont de 11 500 € compris dans le prix affiché de 300 000 € FAI.

Réalisation d'avant contrat (promesse de vente) par le Notaire.

IMMO DELL'

Entreprise individuelle créée en 2013 par Marlène DELL'AMICO

SIRET 795 108 018 00016

CARTE PROFESSIONNELLE Transaction n° CPI 4501 2018 000026702 délivrée par la CCI du Loiret - Assurance RCP MMA IARD et Garantie GALIAN pour un montant de 120 000 €, 89 rue de la Boétie 75008 Paris - Compte séquestre n° 08002370361 à la Caisse d'Épargne Loire Centre 45140 Ingré