Venez visiter ce lumineux appartement F2 avec bureau, rénové (électricité refaite, velux neufs côté impasse, peinture murale et faïences, meuble évier, robinet et équipements de la salle d'eau neufs), exposé Est (entrée impasse) / Ouest (entrée sous-sol), pour acquisition personnelle ou investissement locatif.

Il est composé d'une Entrée de 4 m², d'un Salon / Salle à manger de 18 m², d'une Cuisine indépendante semi-aménagée de 8 m² alimentée en gaz de ville, pouvant s'ouvrir, d'une grande Chambre de 14 m² au sol, d'une Salle d'eau neuve de 2,5 m², d'un Bureau de 9 m² au sol et d'un WC indépendant de 1,5 m², ce qui lui donne une surface au sol de 57 m² environ pour 44 m² carrez (surface considérée lorsque la hauteur des murs est au dessus de 1,80 m).

Les charges mensuelles sont de 122 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes.

Il est au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Atouts : au calme, sans vis à vis et lumineux, palier donnant sur 2 appartements uniquement de chaque côté, grenier aménageable, cave et parking privatif au sous-sol, entrées sécurisées en impasse et, de l'autre côté, par portail motorisé, façade côté impasse qui sera refaite (voir illustration dans le diaporama) et pour finir, localisation : cet appartement se situe à 200 m des bords de Loire, côté nord du pont Thinat et a la vue sur la cathédrale d'Orléans.

Petite copropriété de 45 lots, composée d'appartements, de caves et de parkings, gérée par un syndic professionnel
Charges prévisionnelles annuelles : 1460 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur correspondants à 6 % du prix du bien net vendeur.